全国“土地日”相关素材

　　一、我国土地的基本国策是什么？

　　答：《中华人民共和国土地管理法》第三条规定："十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地"是我国的基本国策。

　　二、今年是第几个全国"土地日"，宣传主题是什么？

　　答：今年是第十九个全国"土地日"，宣传主题是"保障科学发展，保护耕地红线"。

　　三、矿产资源所有权属谁所有？

　　答：《中华人民共和国矿产资源法》第三条规定，"矿产资源属于国家所有，由国务院行使国家对矿产资源的所有权。地表或者地下的矿产资源的国家所有权，不因其所依附的土地的所有权和使用权的不同而改变。

　　四、什么是土地登记？

　　答：土地登记是指县级以上人民政府依法将土地的权属、面积、用途等情况登记在专门的薄册上，同时向土地的所有者、土地的使用者颁发土地证书，以确认土地所有权、土地使用权的一种法律制度。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护。

　　五、农村村民建住宅，如何使用土地？

　　答：1、农村村民一户只能拥有一处宅基地。

　　、宅基地面积不得超过省规定的标准。按规定，我市四个山区镇每户限额150平方米以下，其它镇每户限额120平方米以下。

　　、必须符合乡（镇）土地利用总体规划。

　　、应当尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　、经乡（镇）人民政府审核，报市、县人民政府批准，涉及农用地转用的，按规定报有批准权的人民政府批准。

　　、出租、出卖住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

　　六、什么是征收土地？

　　答：征用土地是国家为了社会公共利益的需要，依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地，并依法给予被征用土地的单位和个人一定补偿的行为。按目前的规定，城市建设在土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发成建设用地需要征用土地的，可以由县、市人民政府实行统一征用，在土地利用总体规划确定的城市建设用地区外能源、交通、水利、矿山、军事设施等项目确需单独选址的，国家可以单独为其办理征用土地。

　　征用土地是一种国家行为，是法律授予政府的专有权力，除了国家可以依法对农民集体所有的土地实行征用外，其他任何单位和个人都无权征用土地。

　　征用土地必须经省级以上人民政府批准。其中征用基本农田和基本农田以外的耕地超过525亩，或者征用其他土地超过1050亩，须经国务院批准。除此之外，须经省级人民政府批准。

　　征用土地必须依法对被征地单位进行补偿，对造成的剩余劳动力必须组织安置。给被征地单位的补偿包括土地补偿费、安置补偿费、青苗补助费和地上附着物补偿费等。劳动力安置可以是多种形式的，但以组织农民从事开发经营和兴办乡镇企业为主。

　　征用土地及其补偿方案必须公告，接受社会的监督。公告的内容包括征用土地的方案和征用土地的补偿安置方案。

　　征用土地具有强制性。征用土地不是向农民购买土地，被征地单位和个人必须服从，不得阻挠。

　　七、购买商品房时应注意查看什么证件？

　　答：一个房地产开发项目是否合法关键要看是否手续齐全，对买房人来说主要看五证。一是国有土地使用权证。二是建设用地规划许可证。三是建设工程规划许可证。四是建筑施工许可证。五是商品房销售许可证。

　　八、房地产抵押时，应当向哪一级部门办理抵押登记？

　　答案：根据国家的有关法规，办理房地产抵押时，应当向县级以上人民政府规定的部门办理抵押登记，依法设定并登记的房地产抵押，受法律保护。

　　九、哪些土地使用权交易须在土地交易机构公开进行？

　　答：根据《广东省土地使用权交易市场管理规定》（省人民政府令第79号）第五条的规定，下列土地使用权交易，必须在土地交易机构公开进行：

　　、商业、旅游、娱乐、写字楼、宾馆和商品住宅等各类经营性用地（不含工业厂房用地，本条第二款规定的情形除外）的土地使用权出让；、国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位的公司、企业土地使用权转让（含以土地使用权为条件进行的合营合作建房）；、以划拔方式取得的土地使用权转让。但必须依法经过批准，签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金；、为实现抵押权而进行的土地使用权转让；、判决、裁定需要拍卖的土地使用权转让。

　　工业厂房用地和经营性用地以外的土地供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的土地使用权出让，也必须在土地交易机构公开进行。

　　十、征用基本农田要由哪一级政府批准？

　　答：根据《土地管理法》第四十五条规定，征用基本农田要由国务院批准。

　　十一、征用耕地的补偿费包括什么内容？

　　答：征用耕地的补偿费包括：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费 。

　　十二、征用土地的各项费用应当在什么时间内全额支付？