幼儿园可研报告(2)

　　龙泉镇是凤冈县的城关镇，现有人口5万余人，随着城镇扩容，城镇人口将急剧增加。县实验幼儿园虽属二类幼儿园，但占地面积仅有1102㎡，生均占地面积2.3㎡，生均建筑面积1.17㎡，生均室外活动面积0.52㎡，与省级二类幼儿园的标准差距较大；教室陈旧，采光通风条件差，严重影响儿童身心健康;无行政办公用房，教师办公只能在教室，根本无法集中备课搞教研。无活动室，使很多活动都无法开展；无午间睡眠室，中午只能将桌子在教室内拼起来儿童午睡，既不能保障儿童的睡眠，又严重影响儿童的身体发育。平均班额近60人，严重超出幼儿班额标准（小班不超过25人，中班不超过30人，大班不超过35人），影响儿童的身心健康。为此，在凤冈县迁扩建"实验幼儿园"是十分必要的。

　　因此，迁扩建"凤冈县实验幼儿园"是全县各部门和广大人民群众的迫切需要，是推进社会进步，建设社会主义新农村，构建和谐社会的需要，是全县人民的共同心声。

　　第三章  项目选址及工程建设条件一、项目选址凤冈县实验幼儿园位于凤冈县龙泉镇生机坳。

　　二、建设条件（1）地理条件凤冈县地处云贵高原大娄山脉，地形复杂，地面起伏较大，其中山地占51%，丘陵占37%，平坝占12%，县内海拔在500米至1400米之间。

　　（2）气侯条件凤冈县境内气候属于中亚热带湿润季风气候，冬无严寒 ，夏无酷暑，气候湿和，无霜期长，雨量充沛，年平均气温为15.2℃，森林覆盖率达53.7%。最热月（7月）平均气温为26℃，最冷月（1月）平均气温为4.5℃，年平均降水量为1271.7mm，年平均日照时数为1050小时，年均无霜期287天。

　　（3）交通条件凤冈县城是全县的交通枢纽，现有326国道，有通往各乡（镇）人民政府所在地的油路，有通往周边兄弟县的油路。从县城到省会（贵阳）约需4小时就可到达，到历史名城（遵义）只需2小时的时间即可到达。目前，凤冈已经形成了通往乡（镇）"8"字型交通圈和通往兄弟县区，通往遵义、通往铜人的交通网络，即将开工建设的"杭瑞"（杭州--瑞丽）高速公路从县城区通过。

　　二、工程建设条件（1）建设场地项目建设用地位于凤冈县龙泉镇，占地面积为12亩，建设用地为山地，非良田良土，地势开阔，用地条件较好，三通一平条件基本具备。

　　（2）工程地质条件拟建场地范围内，地形稍有坡度、但无滑波、崩塌、高陡边坡、地陷、断裂等不良地质形象，场地稳定性好，适宜建筑。

　　拟建场地范围内残积粘土层，厚度较大，分布均匀，具有一定承载力，下伏三迭统灰岩、石灰岩、白云岩，承载力较高。残积粘土层及下伏基岩均可作为地基持力层。

　　（3）水文地质条件项目建设区域内，地下水位较低，属重硫酸钙型，对混凝土无腐蚀性。

　　（4）供水、供电该项目位于凤冈县城，县人民政府也解决了居民和其他项目施工用水、施工用电的问题，施工用水、用电有保障。

　　综上所述，凤冈县中等职业技术学校改选址土地权属明确，符合城市规划县区域性规划要求，且选址周边社会环境、建筑环境及基础设施条件较好，选址方案是可行的。

　　第四章  工程建设规模及建设内容一、建设规模及主要技术经济指标1、建设规模本项目总建筑面积5528.42平方米，拟建教学及辅助用房、行政办公用房及生活用房。

　　2、主要技术经济指标规划总用地面积：9237.00 m2总建筑面积：5528.42 m2（不含大门、门卫室建筑面积167.92）建筑占地面积：2870.00 m2道路、室外场地占地面积：3067.00 m2绿化占地面积：3300 m2建筑容积率：0.62建筑密度：31 %项目总投资：项目总投资487 万元。资金来源为政府自筹。

　　二、建设内容1、新建建筑面积5528.42平方米，其中教学及辅助用房4036.42平方米，行政办公用房732平方米，生活用房760平方米。

　　2、设备购置主要有图书资料、课桌椅等教学设备等。

　　3、调整现有道路，结合建筑的设置，重新布局园区内的重要公共空间，形成完整协调的建筑空间关系。

　　第五章  工程设计方案一、总体布局由于是幼儿类建筑对采光的要求较高，所以在布局时将建筑南北向（或斜南北向）布置，以获得最大的日照和采光。结合地形，较好的减少了土石方工程。

　　二、功能分区整个园区分为三个区域：北向为教学及生活区，东向为运动区，南向为住宿区。校园功能分区明确合理，有利于更好的使用。

　　三、建筑设计（一）、平面设计（二）、立面造型设计立面设计分为三思路：首先是确定具体特色意蕴，简洁新颖，。二是采用几何构图法的原则，不同造型的体量相衔接使整个建筑群显得层次丰富，浑然一体。其次是细腻连续的表面肌理设计，建筑的总体形象充分体现了文化味，营造了雅致、含蓄、活泼的建筑风格。同时注重了整体形象上与细节中应有的宜人尺度间的协调统一。

　　（三）、建筑色彩设计其墙面材质对比和用色搭配均严格遵循体量设计的特点并与整个园区风格相协调，使设计深入完全秉承同一设计理念。