全国土地日知识竞赛试题参考答案(4)

95.个人办理商品房土地使用权登记发证应提交什么资料？
答：①土地登记申请书； ②个人的身份证明(复印件)； ③商品房买卖合同复印件； ④购房发票(复印件)； ⑤房产证(整本)(复印件)。
96.什么是农用地？
答：是指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地及其他农用地。农用地分为下列五种：耕地；园地；林地；牧草地；其他农用地。
97.什么是建设用地？
答：建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
98.什么是土地利用总体规划？
答：土地利用总体规划是在一定区域内，根据当地自然和社会 经济条件以及国民经济发展的要求，对各类用地进行统筹安排和合理布局。土地利用总体 规划是土地利用体系中的重要组成部分，它是土地利用管理的“龙头”。
99.什么基本农田？
答：基本农田是指根据一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求以及对 建设用地的预测，根据土地利用总体规划而确定的长期不得占用的耕地。
100.什么是土地整理？
答：一般认为，土地整理分为两大类，即农地整理与市地整理。根据我国国情，现阶段我国土地整理重点在农村地区，是指在一定区域内，依据土地利用总体规划与有关专项规划，对田、水、路、林、村等实行综合整治，调整土地关系，改善土地利用结构和生产生活条件，增加可用土地面积和有效耕地面积，提高土地利用率和产出率的活动。同时，我国城市地区也不同程度存在土地低效利用问题，开展城市土地整理的潜力很大，城市土地整理也不可忽视。
101.土地买卖和土地出让有什么不同？
答：土地买卖是违法行为，土地买卖是私有制下的产物，我国实行的是社会主义公有制，对土地而言只有两种所有制，即全民所有和劳动群众集体所有。任何单位和个人对土地只有使用权。
土地出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
102.《国土资源听证规定》规定，有哪几种情形主管部门应当组织听证。
答：①拟定或者修改基准地价；②编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划；③拟定或者修改区域性征地补偿标准。
    有下列情形之一的，直接涉及公民、法人或者其他组织的重大利益的，主管部门根据需要组织听证： ①制定规章和规范性文件；②主管部门规定的其他情形。
103.什么是土地使用权出让？
答：是指国家将国有土地使用权在一定年限内让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
104.哪几类建设用地的土地使用权可以采取行政划拨方式用地？
答：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施用地和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；④法律、行政法规规定的其他用地。
105.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合哪些条件？
答：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
　　②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
　　转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
106.国有土地使用权在那些情况下可以收回？
答：①为公共利益需要使用土地的；
　　②为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
　　③土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
　　④因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
　　⑤公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
　　依照前款第①项、第②项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
107.破坏耕地处罚方式有几种？
答：认定破坏耕地的行为，一个非常重要的标准就是耕地质量遭到破坏。常见以下几种破坏耕地的形式：
对破坏耕地行为的处罚：（1）责令其改正或治理，（2）罚款；（3）刑事责任。
108.新增建设用地有偿使用费如何分配使用？
答：30%上缴中央财政，15%上缴省财政，15%上缴市、地、洲财政，40%缴县财政，并专项用于耕地开发。
109.四川省计划用10年时间实施金土地工程，请简述金土地工程的主要内容。
答：一是摸清耕地家底，在土地整理项目区内开展农业地质调查评价，查明土壤的有益组分和重金属含量；
二是了解农作物种植结构、耕地产能产值现状和主要问题；
三是实施整理工程，进行田土归并、平整土地、增厚土层、渠系配套、道路整修、生态建设、居住点适度集中等；
四是因地制宜地提出科学种植、规模开发、集约利用等推进农业产业化的合理建议。
110.为支持新农村建设，四川省国土资源厅要求今年全面开展哪三项工程？
答：①金土地工程：确保年内新增耕地10万亩；
②红层找水打井工程：打井40万口，解决140万人饮水困难；