全国土地日知识竞赛题库(5)

53、未经其他共有人书面同意的共有房地产不得转让。（对）
54、按照出让合同约定进行投资开发的房屋建设工程，完成开发投资总额百分之二十以上的可以转让。（错，百分之二十五）
55、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应报有批准权的人民政府审批。（错，划拨）
56、法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织在法定授权范围内以授权机关的名义实施行政许可。（错，自己）
57、委托机关应当将受委托行政机关和受委托实施行政许可的内容予以公告。（对）
58、受委托行政机关在委托范围内以委托行政机关名义实施行政许可，可以再委托其他组织实施行政许可。（错，不得）
59、申请人、利害关系人在被告知行政许可听证权利之日起五日内提出听证申请的，行政机关应当在三十日内组织听证。（错，20日）
60、行政机关可以指定审查该行政许可申请的工作人员为听证主持人。（错，不能）
61、行政机关提供行政许可申请书格式文本， 可以适当收费。（错，不得）
62、行政机关违法实施行政许可给当事人的合法权益造成损害的，应当依照民法通则的规定给予赔偿。（错，国家赔偿法）
64、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（对） 
65、不动产登记，由不动产权利人住所地的登记机构办理。（错，不动产所在地）
66、不动产预告登记后，申请人自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。（对）
67、不动产登记费用可以按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。（错，不得）
68、土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。 （对）
69、建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。（对）
70、采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。（对）
71、建设用地使用权自登记时设立。（对）
72、建设用地使用权转让的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 （对）
73、住宅建设用地使用权期间届满的，依申请续期。（错，自动） 
74、债务人不得以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权进行抵押。（错，可以）
75、债务人不得以土地所有权进行抵押。（对）
76、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。（对）
77、乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押。（错，不得）
78、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产。（错，不）
79、抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。（对）
80、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。（对）

 

抢答题部分
1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，具体包括哪两种所有制形式？
答：全民所有制和劳动群众集体所有制。
2、我国土地的基本国策是什么？
答：十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。
3、今年是第十九个全国“土地日”，国土资源部确定的宣传主题是什么？
答：保障科学发展，保护耕地红线
4、国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，把土地分为哪三大类？
答：（1）农用地；（2）建设用地；（3）未利用土地。
5、乡（镇）土地利用总体规划经依法批准后，乡（镇）人民政府应当在本行政区域内予以公告。公告的内容有哪些？
答：（1）规划目标；（2）规划期限；（3）规划范围；（4）地块用途；（5）批准机关和批准日期。
6、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的多少？
答：百分之八十以上。
7、基本农田保护区以哪一级为单位进行划区定界，并由哪一级人民政府土地行政主管部门会同农业行政部门组织实施？
答：以乡镇为单位划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同农业部门组织实施。
8、土地利用年度计划指标包括哪些？
答：（1）农用地转用计划指标；（2）土地开发整理计划指标；（3）耕地保有量计划指标。
9、经县级以上人民政府批准，哪些类型的土地可以以划拨方式取得？
（1）国家机关用地和军事用地；
（2）城市基础设施用地和公益事业用地；
（3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（4）法律、行政法规规定的其他用地。
10、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理什么手续？
答：应当办理农用地转用审批手续。
11、农用地转用批准后，满多少年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效？
答：满两年。
12、征地土地的补偿费用主要包括哪些？
答：土地补偿费、复垦补助费以及地上附作物和青苗补偿费
13、国有土地使用权出让方式有哪几种？
答：（1）协议；（2）招标；（3）拍卖；（4）挂牌。