全国土地日知识竞赛题库(8)

86、国有土地使用权出让最高年限如何确定？
答：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
87、什么是土地使用权转让？
答：土地使用权转让是指土地使用者将有偿取得的土地使用权再转移的行为，土地转让的方式包括出售、交换和赠与。
88、什么是土地抵押？
答：土地抵押是指土地权利人为了向金融机构获得贷款，以其土地作为还款担保的行为。
89、什么叫征收土地？
答：征收土地是国家为了社会公共利益的需要，将集体所有土地征为国有土地的强制手段。
90、什么是征地补偿费？
答：征地补偿费是指国家建设征收土地时，因征地而需支付的补偿费用。
91．已批准的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的应如何处理？
答：连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
92、承包经营耕地的单位或者个人连续两年弃耕抛荒的应如何处理？签：由原发包单位终止承包合同，收回发包的耕地。
93、影响土地利用的因素有哪些？
① 自然因素；②科学技术因素；③社会因素。
94、伪造、擅自涂改土地证书，如何处理？
答：该土地证书无效，并由县级以上人民政府土地管理部门对有关责任人给予警告，可并处500—1000元的罚款。
95、逾期不办理土地登记的，如何处罚？
答：对个人处以200元/宗以下罚款，对单位处以1000元/宗以下罚款。
96、土地所有权的单向流转是什么意思？
答：是指集体所有土地依法征收后转变为国有土地，但国有土地不能也无法流转为集体土地
97、通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限如何计算？
答：通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
98、抵押权人实行划拨土地抵押权的先决条件是什么？
答：依法缴纳土地使用权出让金后，才能对剩余的款项有优先受偿权。
99、什么是土地承包经营权？
答：土地承包经营权是指农村中反映土地承包关系的一种使用权利。
100、空地及房屋倒塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，如何确定土地使用权？
答：集体土地不确定土地使用权；国有土地由当地县级以上人民政府收回土地使用权，重新安排使用。
101、按土地价格形成的方式，土地价格分为哪两类？
答：分为交易价格和评估价格。
102、国家建设项目占用耕地，在报批前必须拟定哪四个方案？
答：农用地转用方案，补充耕地方案；征用土地方案；供地方案。
103、征用土地方案，应当包括哪些内容？
答：征用土地的范围、种类、面积、权属、土地补偿费和安置补助费标准、需要安置人员的安置途径等。
104、土地管理部门应当根据什么对土地权属、面积、用途、等级、价格等逐宗进行全面审核、填写土地登记审批表？
答：地籍调查和土地定级估价成果。
105、集体所有的土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的，应当在什么时候注销集体土地所有权登记？
答：应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时。
106、什么是国土资源监察？
答：国土资源监察是指国土资源管理部门依法对单位和个人执行和遵守国家国土资源管理法律、法规情况进行监督监察检查以及对土地违法者实施制裁的活动。
107、什么是土地违法行为？
答：土地违法行为是指单位或个人违反土地管理法律法规，应当追究法律责任的行为。
108、什么是非法买卖土地？
答：土地使用权人未按法律规定的条件和程序将土地权利完全转移给受让人，受让人向其支付价款的行为。
109、什么是非法占用土地？
答：非法占用土地是指行为人违反土地管理法律法规，未经合法有效的批准而占用土地的行为。少批多占也属于非法占用土地。
110、非法批准征用、占用基本农田不足0.33公顷（5亩）或者其他耕地不足1公顷（15亩）或者其他土地不足2公顷（30亩）的，给予什么行政处分？
答：给予警告、记过或者记大过处分。
111、非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，刑法中的量刑标准是什么？
答：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
112、对非法转让集体土地应作何种处罚？
答：责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
113、当事人对国土资源行政处罚不服的法律救济途径有哪几条？
答：主要有两条：一是向作出处罚决定的上一级机关和同级人民政府申请行政复议；二是向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。
114、公民、法人或者其他组织向有管辖权的行政机关申请复议，应当在知道具体行政行为之日起几日内提出？
答：60日。
115、什么是遥感监测？
答：遥感监测是利用遥感技术进行监测的技术方法。
116、何谓非法占用耕地罪？
答：非法占用耕地罪是指违反土地管理法律、法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏，情节严重，构成犯罪的行为。