全国土地日知识竞赛题库(7)

48、请问农民承包经营本集体所有的农用地，承包经营期限为多少年？
答：30年。
49、请问土地使用权可以采取哪些方式出让？
答：招标、拍卖、挂牌方式出让。
50、请问土地使用权出让合同由哪个部门作为出让方与土地使用者签订？
答：市、县人民政府国土资源管理部门。
51、请问农用地的定义是什么？
答:是指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地及其他农用地。
52、请问建设用地的定义是什么？
答:建设用地是制建造建筑物、构筑物的土地，包括商业、工矿、仓储、公用设施、特殊用地等。
53、请问每年的全国“土地日”是什么时间？
答：6月25日。
54、请问国有土使用权出让的居住用地最高年限是多少年？
答：70年。
55、请问国有土使用权出让的工业用地最高年限是多少
年？
答：50年。
56、请问国有土使用权出让的商业用地最高年限是多少
年？
答：40年。
57、请问临时使用土地的期限是多少时间？
答：一般不超过两年。
58、请问什么是土地违法行为？
答：是指违反土地管理法律、法规，应追究法律责任的行为。
59、简述国土资源违法案件查处的一般工作程序？
①、立案；②、调查取证；③、审理；④、告知；⑤、听证；⑥、处理；⑦、送达；⑧、执行；⑨、结案
60、实行土地用途管制的目的是什么？
答：严格限制农用土转为建设用地、控制建设用地总量、对耕地实行特殊保护。
61、《土地管理法》共几章几条？
答：共8章86条。
62、实行基本农田保护的方针是什么？
答：全面规划、合理利用、用养结合、严格管理。
63、土地利用年度计划应当包括哪些内容？
答：⑴农用地转用计划指标；⑵耕地保有量计划指标；⑶土地开发整理计划指标。
64、什么是集体所有土地？
答：⑴农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。⑵宅基地和自留地、自留山也属于集体土地。
65、什么是农用地转用审批？
答：农用地转用审批是指农用地按照土地利用总体规划转变为建设用地的审批权限和审批程序。
66、什么是土地所有权？
答：土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处分的权利。
67、什么是土地使用权？
答：单位和个人在法律允许的范围内对土地所享有的占有、使用、收益的权利。
68、什么是农用地？
答：农用地是指直接用于农业生产的土地。
69、什么是未利用地？
答：未利用地是指农用地和建设用地以外的土地，主要包括盐碱地、滩涂、沙地、裸岩等。
70、占用耕地补偿的原则是什么？
答：“占多少，补多少”。
71、什么是耕地总量动态平衡？
答：耕地总量动态平衡是指在满足人口及国民经济发展对耕地数量和质量需求不断增长的条件下，耕地数量和质量供给与需求的动态平衡。
72、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当依法办理什么手续？
答：应当依法办理农用地转用审批手续。
73、什么是基本农田？
答：为了切实保护耕地，国家把按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，以及对建设用地的预测而确定的长期或一定时期内不得占用的耕地称为基本农田。
74、什么是基本农田保护区？
答：基本农田保护区是指对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定的保护区域。
75、什么是土地复垦？
答：土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动。
76、什么是宗地？
答：宗地是被权属界址线所封闭的地块。
77、宗地四至是指什么？
答：宗地四至是指一宗地四个方位与相邻土地的交接界线。
78、目前我国颁布的土地证书主要有哪几种？
答： 1、集体土地所有权证。2、集体土地使用证。3、国有土地使用权证。4、土地他项权利证明书。
79、什么是级差地租？
答：级差地租是指使用较优土地所获得的归土地所有者所占有的超额利润。
80、什么是土地价格？
答：土地价格实际上是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价，即地租的资本化。
81、什么是土地出让金？
答：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。
82、什么是土地市场？
答：土地市场是土地交易活动和场所的总称，是市场经济体制的一个重要组成部分。
83、什么是土地使用权出让？
答：土地使用权出让是指国家以土地所有权的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
84、土地使用权出让有哪几种方式？
答： 有四种，即协议、招标、拍卖和挂牌。
85、哪些用地必须要经过招标、拍卖、挂牌方式出让？
答：凡是商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖、挂牌方式出让。